중앙대로 중심상업지역
창원광장을 낀 성산구 중심상업지역. 롯데백화점·이마트·롯데마트맥스·교보문고·메가박스·상남시장이 어우러진 창원 대표 도심 상권 벨트.
RETAIL OVERVIEW
| 현장명 | 창원자이 더 스카이 단지 내 상가 |
|---|---|
| 대지위치 | 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 99-4, 5, 6 |
| 규모 | 아파트 지하5층·지상 45~49층·4개동 519세대 / 단지 내 상가 80개 호실 |
| 상가구성 | 지상 1~3층 판매시설 (1F 35 · 2F 33 · 3F 12호실) |
| 연면적 | 판매시설 계약면적 합계 12,632.48㎡ (약 3,821평) · 전용률 43.3% |
| 주차 | 판매시설 전용 지하 1층 약 94면 (아파트와 출입 구분) |
| 시공 / 시행 | 지에스건설㈜(자이) / 창원중앙피에프브이㈜ |
| 입주예정 | 2030년 4월 (예정) · 상가 동시 개점 |
※ 본 상가는 아파트·판매시설이 함께 들어서는 주상복합 단지내 상가입니다. 호실별 분양가는 상담을 통해 안내되며, 면적·MD(업종) 구성은 인허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다. 정확한 사항은 분양 상담 및 공급계약서를 확인하시기 바랍니다.
LOCATION & TRADE AREA
창원광장을 낀 성산구 중심상업지역. 롯데백화점·이마트·롯데마트맥스·교보문고·메가박스·상남시장이 어우러진 창원 대표 도심 상권 벨트.
창원시청·경상남도청·창원지방법원·창원지방검찰청·중앙동 행정복지센터 등 관공서·업무시설이 밀집한 낮 시간 상주 인구.
LG전자·현대로템·현대위아·현대모비스·STX엔진 등 창원국가산업단지 근로 동선. 인근 약 2.3km 내 대규모 고용 기반.
백화점·대형마트·메가박스·교보문고·상남시장 도심 집객 상권
중앙대로·창원대로·원이대로 도로망과 창원종합버스터미널
파티마병원·근로복지공단 창원병원·창원경상대병원·인생한방병원
용지로(왕복5차선)·중앙대로 39번길·중앙대로 21번길 3면 접면
※ 입지·인프라 관련 내용은 이해를 돕기 위한 것으로, 실제 상권 형성은 입주 시점 및 주변 여건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
BACKED DEMAND
단지 519세대 직결 고정수요에, 중앙동 중심상권의 주거·오피스텔 유동과 창원국가산단 근로수요가 겹치는 세 겹의 배후 구조. 성격이 다른 세 수요층이 하나의 도심 자리에서 만납니다.
약 4,600명총 세대수 × 2.0명 (시행사 산정)
약 4,100명단독 ×2.0명 · 오피스텔 ×1.0명
약 6,300명근로인구수의 5% 적용
※ 상기 배후수요는 시행사 마케팅 자료 기준 추정치입니다(2026년 3월 중앙동 인구 기준, 세대당 2.0명 등 자체 산정). 세 수요층은 공간·성격이 다른 모집단으로 단순 합산 시 실제 구매수요와 차이가 있을 수 있으며, 본 단지 519세대는 2030년 4월 입주 시 완성되는 고정수요입니다. 참고 지표로만 활용하시기 바랍니다.
· 공개 통계 참고: 중앙동 인구 44,123명·22,192세대(창원시, 2026.6말 기준) / 창원국가산단 고용 119,947명(창원시·한국산업단지공단, 2025년 실적).
Street Retail
용지로·중앙대로 39번길·중앙대로 21번길
3면 도로에 접한 높은 가시성의 판매시설.
넓은 보행 광장과 조경이 만드는 스트리트 리테일.
CHANGWON XI THE SKY
Indoor Mall
채광 좋은 실내 몰과 중정을 잇는 순환형 동선.
상행 에스컬레이터와 엘리베이터로 이어지는
체류시간을 높이는 고객 동선 설계.
One-Step Retail
Premium Six
FLOOR GUIDE
| 층 | 호실수 | 천정고 | 전용면적(최소~최대) | 층 전용면적 | 전용률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 35호실 | 3.8~4.9M | 28.21~54.89㎡ (8.53~16.60평) | 431.46평 | 46.2% |
| 2F | 33호실 | 3.0M | 35.10~155.24㎡ (10.61~46.96평) | 850.81평 | 42.1% |
| 3F | 12호실 | 3.6M | 42.24~184.39㎡ (12.77~55.77평) | 371.84평 | 42.9% |
| 합계 | 80호실 | — | — | 1,654.12평 | 43.3% |
※ 상기 CG·배치도·면적은 이해를 돕기 위한 자료로, 추후 인허가 과정 및 실제 시공 시 변경될 수 있으며 구획선·시설물 위치·규모는 측량 및 각종 평가에 따라 달라질 수 있습니다. 호실별 전용/계약면적·전면 폭·분양가는 분양 상담 및 공급계약서를 통해 확인하시기 바랍니다.
호실별 면적·분양가와 잔여 호실 현황은 전화로 편하게 문의해 주세요.
☎ 전화 문의MERCHANDISING
배후수요와 중심상권 유동을 겨냥한 층별 업종 구성 예시이며, 실제 MD·업종 배정은 확정 시 변경될 수 있고 분양 상담 시 안내됩니다.
The Center of Trade
— 창원자이 더 스카이 단지내 상가 —
SALE INFO
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